Yatırımın Nabzı: Bugün Türkiye’de Nereye Bakmalı?

Bugün Türkiye Ekonomisinde Yatırımın Rotası

Türkiye’nin yatırım ortamı, yüksek enflasyon, faiz kararları, kur dalgalanmaları ve siyasi gelişmelerle şekilleniyor. Bu atmosferde yatırımcılar, risklerini yönetmek için çeşitli araçları bir arada değerlendiriyor.

Son değişikliklere göre; kısa vadeli TL mevduatlarındaki stopaj oranı %17,5’e yükseldi. Bu düzenleme, Türk Lirası’na dönüşü teşvik ederken, faizlerde ani düşüşlerin önüne geçilmesini amaçlıyor. Aynı zamanda küresel yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisi, Merkez Bankası’nın temkinli para politikası ve olası bir faiz indirimi sinyaline bağlı şekilde şekilleniyor. Devlet tahvilleri piyasasına yabancı girişler yılın başından bu yana hız kazanmış durumda.

Borsa cephesinde, BIST 100 endeksi Temmuz başında hızlı toparlanıyor. Aylık %8 artışın ardından endeks 10.276 puana yükseldi ve dolar bazlı değer göstergelerinde yıl sonu %18’lik yükseliş potansiyeli bulunuyor. Mavi çip hisselerde teknik görünüm güçlenirken, özellikle Koç Holding, ASELSAN, Tüpraş gibi kurumsal şirketler yatırımcı radarında.

Altın piyasası da reel getiri sunmaya devam ediyor. Hazine tahvilleri bugün en yüksek reel getiriyi sağlarken, uzun vadede külçe altın portföy çeşitlendirmede öne çıkıyor. Gram altının TL karşılığı artış trendini koruyor ve merkez bankalarının rezerv politikaları nedeniyle altına olan talep yüksek seyrediyor.

Gayrimenkulde ise bu yıl önemli bir hareketlenme görülüyor. İstanbul’da konut fiyatları son bir yılda %30’a yakın arttı. Altyapı yatırımları ve yenilenebilir enerji projeleri, özellikle Marmara ve Ege bölgelerinde konut talebini artırıyor. Aynı zamanda, yabancı yatırımcıların turizm bölgeleri ve kentsel dönüşüm alanlarına ilgisi devam ediyor.

Reel sektör yatırımcısına yönelik kamu destekli projeler de dikkat çekiyor. Ulaştırma, enerji, eğitim ve tarım gibi sektörlerde devlet eliyle planlanan yatırımların toplam hacmi yaklaşık 46,2 milyar dolara ulaştı. Bu da üretim ve istihdam odaklı yatırımların hız kazanacağını gösteriyor.

Genel Değerlendirme

Bugün itibarıyla Türkiye’de yatırım yapmak isteyenler açısından dikkat edilmesi gerekenler şunlardır:

• Kısa vadeli TL araçları stopaj düzenlemesiyle öne çıkıyor, ancak büyük faiz indirimleri sınırlı.

• BIST 100, teknik göstergelerde güçlü bir yükseliş potansiyeli barındırıyor.

• Altın ve Hazine tahvilleri, reel getiri arayan yatırımcılar için cazip.

• Gayrimenkul, özellikle altyapı ve enerji yatırımı olan bölgelerde yükseliş trendinde.

• Kamu yatırımları, uzun vadede sektör bazlı fırsatlar sunuyor.

Bu ortamda portföyünü dengeli oluşturmak isteyen yatırımcılar için; TL bazlı enstrümanlara temkinli yaklaşmak, hisse senetlerine stratejik maruz kalmak, altın ve tahvil gibi güvenli limanları kullanmak ve uzun vadeli gayrimenkul fırsatlarını değerlendirmek dengeli ve sağlam bir yatırım stratejisi sağlayacaktır.